租房交了定金没签合同能退吗定金超过20%（租房交了定金没签合同能退吗）

1、租房子，不签合同交定金。支付定金的一方按照约定履行义务的，定金可以退还。

(资料图片)

2、或者收取定金的一方违约，定金可以分两次返还。

3、定金合同在一方实际支付定金时成立。

4、法律依据：

5、第586条

6、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

7、定金合同在实际支付定金时成立。

8、定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。

9、实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

10、第587条

11、债务人履行债务的，定金应当作为价款或者予以收回。

12、支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，定金应当双倍返还。

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